Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Neuwied?

Die Grunderwerbsteuer für Immobilienkäufe in Neuwied liegt bei 5,0 Prozent des Kaufpreises, wie sie landesweit in Rheinland-Pfalz erhoben wird. Diese Steuer stellt eine der bedeutendsten Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie dar und wird vom Finanzamt eingezogen. Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. informieren Sie umfassend über alle anfallenden Kosten beim Immobilienerwerb.

Berechnung und Fälligkeit der Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer wird auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises berechnet. In Neuwied bedeutet das konkret: Bei einem Immobilienkauf von 400.000 Euro fallen 20.000 Euro Grunderwerbsteuer an. Die Steuer wird etwa vier bis acht Wochen nach der notariellen Beurkundung per Bescheid vom Finanzamt Montabaur erhoben. Erst nach vollständiger Zahlung erfolgt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, die für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erforderlich ist. Eine professionelle Wertermittlung hilft dabei, den realistischen Kaufpreis und somit die zu erwartende Steuerbelastung zu ermitteln.

Neben der Grunderwerbsteuer sollten Käufer in Neuwied weitere Nebenkosten von etwa 2,0 bis 2,5 Prozent für Notar und Grundbuch einkalkulieren. Bei der Finanzierungsplanung empfiehlt es sich, insgesamt 7,5 bis 8,0 Prozent des Kaufpreises für sämtliche Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Tatsache, dass die Grunderwerbsteuer auch bei Erbbaurechten oder beim Kauf von Gesellschaftsanteilen an grundbesitzenden Gesellschaften anfallen kann.

Als erfahrener Immobilienmakler in Neuwied begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für vollständige Transparenz bei allen Kostenpunkten. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei wir durch fundierte Kundenbedarfsanalyse und realistische Marktbewertung das Plus an Service bieten. Für jede Herausforderung finden wir die individuell passende Lösung – persönlich, kompetent und unabhängig.