Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Diez?
Bei Immobilienkäufen in Diez werden 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis berechnet, entsprechend der gültigen Regelung für das Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese Steuer gehört zu den wesentlichen Nebenkosten beim Erwerb von Grundstücken oder Immobilien und wird zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis fällig. Schlotter Immobilienplus e.K. informiert Sie umfassend über alle anfallenden Kosten beim Immobilienerwerb.
Berechnung und Fälligkeit der Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird nach dem notariellen Kaufvertrag vom örtlichen Finanzamt festgesetzt und muss vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch beglichen werden. In Rheinland-Pfalz liegt der Steuersatz bei 5,0 Prozent, was bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro beispielsweise 15.000 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Die Steuer wird auf den gesamten Kaufpreis erhoben, einschließlich mitverkaufter Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht gesondert ausgewiesen sind. Für eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie sollten alle Nebenkosten von Anfang an berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Diez
- Steuersatz: 5,0 Prozent des Kaufpreises gelten einheitlich in ganz Rheinland-Pfalz und damit auch in Diez
- Zahlung: Die Steuer ist vor der Grundbucheintragung an das Finanzamt Bad Ems zu entrichten
- Befreiungen: Schenkungen und Erbschaften sind grundsätzlich von der Grunderwerbsteuer befreit
- Finanzierung: Die Nebenkosten sollten separat vom Eigenkapital finanziert werden, da sie meist nicht belehnbar sind
Neben der Grunderwerbsteuer entstehen weitere Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklercourtage. Diese belaufen sich zusammen häufig auf 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises. In Diez und Umgebung variieren die Immobilienpreise je nach Lage und Ausstattung erheblich, weshalb eine genaue Kalkulation aller Kosten vor dem Kauf unerlässlich ist. Das örtliche Finanzamt stellt nach Vertragsabschluss einen Grunderwerbsteuerbescheid aus, der innerhalb einer bestimmten Frist zu begleichen ist.
Wir als Immobilienmakler in Diez unterstützen Sie mit unserem Plus an Service bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs. Für jede Herausforderung finden wir die individuell passende Lösung – persönlich, kompetent und unabhängig. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei unsere Kernkompetenzen die fundierte Kundenbedarfsanalyse, realistische Marktwerteinschätzung und umfassende Beratung umfassen. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzte Vertrauen und die damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
