Welche Steuer prüft das Finanzamt beim Verkauf in Bad Ems?

Das Finanzamt Bad Ems überprüft bei Immobilienveräußerungen verschiedene steuerliche Aspekte, wobei die Spekulationssteuer den wichtigsten Prüfungsgegenstand darstellt. Diese wird fällig, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Schlotter Immobilienplus e.K. unterstützt Verkäufer dabei, alle steuerrelevanten Unterlagen vollständig zusammenzustellen und rechtssicher zu dokumentieren.

Steuerliche Prüfungsschwerpunkte des Finanzamts

Neben der Spekulationssteuer kontrolliert das Finanzamt auch die ordnungsgemäße Angabe des Verkaufserlöses in der Einkommensteuererklärung sowie die Berechtigung für mögliche Steuerbefreiungen. Bei selbst genutzten Immobilien greift oft die Eigenheimzulage, die eine Steuerbefreiung ermöglicht, sofern die Immobilie in den beiden Jahren vor dem Verkauf wegen Umzug als Hauptwohnsitz genutzt wurde. Auch Erbschaftsangelegenheiten werden genau geprüft, da hier besondere Freibeträge und Regelungen gelten können.

Besonders wichtig ist die lückenlose Dokumentation aller wertsteigernden Maßnahmen wie Renovierungen oder Modernisierungen, da diese die Bemessungsgrundlage für die Steuerberechnung reduzieren können. Das Finanzamt Bad Ems prüft auch, ob bei einem Verkauf bei Erbschaft die entsprechenden Freibeträge korrekt angewandt wurden und ob alle steuerrelevanten Fristen eingehalten sind.

Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. verfügen über umfassende Erfahrung bei steuerlichen Fragen rund um Immobilienverkäufe in Bad Ems und der Region. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen Klarheit und Transparenz helfen dabei, alle steuerrelevanten Aspekte von Anfang an korrekt zu erfassen und entsprechend zu dokumentieren.