Welche Kosten fallen beim Hausverkauf in Limburg an der Lahn an?
Der Verkauf einer Immobilie in Limburg an der Lahn verursacht verschiedene Kostenpositionen, die Hausbesitzer bereits vor Verkaufsbeginn einkalkulieren sollten. Schlotter Immobilienplus e.K. informiert Sie detailliert über alle anfallenden Ausgaben und deren Höhe. Eine fundierte Kostenkalkulation hilft dabei, den Nettoerlös realistisch einzuschätzen.
Zu den wichtigsten Ausgaben gehört die Maklerprovision, die in Hessen typischerweise bei 5,95% des Kaufpreises liegt und sich zwischen Verkäufer und Käufer aufteilt. Der Energieausweis kostet je nach Gebäudeart zwischen 300 und 800 Euro und ist verpflichtend für alle Verkäufe. Notarkosten entstehen hauptsächlich auf Käuferseite, jedoch können bei vorzeitiger Kreditablösung Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. In der historischen Domstadt an der Lahn spielen bei älteren Immobilien oft zusätzliche Dokumente wie Denkmalschutz-Bescheinigungen eine Rolle. Ein erfahrener Immobilienmakler in Limburg an der Lahn kann dabei helfen, alle erforderlichen Unterlagen vollständig zusammenzustellen.
Wichtige Punkte für Limburg an der Lahn
- Maklerprovision: In der Regel 5,95% des Kaufpreises, aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer
- Energieausweis: Zwischen 300-800 Euro je nach Gebäudeart und Alter der Immobilie
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei vorzeitiger Kreditablösung können erhebliche Zusatzkosten entstehen
- Dokumentenkosten: Bei denkmalgeschützten Objekten in der Altstadt können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein
Weitere potenzielle Kosten umfassen Reparaturen und Renovierungen zur Verkaufsvorbereitung, professionelle Immobilienfotos sowie eventuelle Gutachten bei besonderen Immobilientypen. In Limburg an der Lahn mit seinem historischen Stadtbild können bei Altbauten zusätzliche technische Prüfungen notwendig werden. Die Grunderwerbsteuer trägt grundsätzlich der Käufer, ebenso wie die Grundbuchkosten. Als Eigentümer sollten Sie alle diese Faktoren in Ihre Verkaufsplanung einbeziehen.
Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. bieten Ihnen das Plus an Service durch unsere fundierte Kundenbedarfsanalyse und realistische Markwerteinschätzung. Unsere Kernkompetenzen umfassen die umfassende Beratung sowie die 360° Rundumbetreuung. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen ein maßgeschneidertes PLUS an Service anbieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter. Unsere Grundsäulen Klarheit & Transparenz sowie Analyse & Beratung sorgen dafür, dass Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten profitieren.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
