Welche Fallstricke gibt es für Paare beim Kauf in Neuwied?
Der gemeinsame Erwerb einer Immobilie bringt für Paare in Neuwied spezifische rechtliche und finanzielle Risiken mit sich, die oft erst nach dem Kauf deutlich werden. Besonders unverheiratete Partner unterschätzen häufig die Tragweite ihrer Entscheidungen beim Eigentumserwerb. Schlotter Immobilienplus e.K. berät Sie umfassend zu den wichtigsten Stolpersteinen und deren Vermeidung.
Rechtliche Herausforderungen für unverheiratete Paare
Die Eigentumsverteilung stellt einen der größten Fallstricke dar. Ohne eheliche Gütergemeinschaft entstehen bei unverheirateten Paaren komplizierte Besitzverhältnisse, wenn beide Partner unterschiedlich hohe Beträge einbringen. Eine unklare Regelung der Anteile kann bei einer Trennung zu jahrelangen Rechtsstreitigkeiten führen. Besonders in Neuwied, wo die Immobilienpreise stetig steigen, sollten Paare frühzeitig einen Partnerschaftsvertrag abschließen. Als erfahrener Immobilienmakler in Neuwied kennen wir diese Problematik aus der täglichen Praxis.
Wichtige Punkte für Neuwied
- Eigenkapitalverteilung: Dokumentieren Sie genau, wer welchen Betrag einbringt und wie sich dies auf die Eigentumsanteile auswirkt
- Finanzierungsvertrag: Klären Sie die Haftungsverteilung bei gemeinsamen Darlehen – beide Partner haften gesamtschuldnerisch
- Grundbucheintrag: Lassen Sie sich beide als Eigentümer mit entsprechenden Anteilen eintragen
- Absicherung im Todesfall: Ohne Testament erbt der überlebende Partner nichts – Erbvertrag oder Testament sind unerlässlich
Ein weiterer kritischer Punkt ist die Finanzierungsfalle. Banken verlangen oft von beiden Partnern eine Bürgschaft für den gesamten Kreditbetrag, wodurch jeder Partner für die komplette Summe haftet. In Neuwied führen steigende Zinsen dazu, dass sich manche Paare finanziell übernehmen. Zusätzlich sollten Sie die Nebenkosten nicht unterschätzen: Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren summieren sich schnell auf zehn bis fünfzehn Prozent des Kaufpreises.
Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen heißen Klarheit & Transparenz, Analyse & Beratung. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen ein maßgeschneidertes Plus an Service anbieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter.
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