Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Westerwald?
Eine sorgfältige Vorbereitung auf den Kaufvertrag sichert Ihnen in der Westerwald-Region ab, dass alle wichtigen Details geprüft sind und keine bösen Überraschungen auftreten. Schlotter Immobilienplus e.K. empfiehlt eine strukturierte Herangehensweise, um alle relevanten Aspekte vor der finalen Unterschrift zu kontrollieren.
Grundbuch und Eigentumsverhältnisse klären
Die Prüfung des Grundbucheintrags bildet das Fundament jeder Kaufentscheidung. Hier erfahren Sie, wer der rechtmäßige Eigentümer ist und ob Belastungen wie Grundschulden oder Wegerechte eingetragen sind. Als Immobilienmakler Westerwald wissen wir, dass gerade in den ländlicheren Gemeinden der Region oft historische Lasten im Grundbuch stehen, die geklärt werden müssen.
Wichtige Punkte für Westerwald
- Baulastenverzeichnis: Prüfung auf eventuelle Baulasten oder Leitungsrechte, die typisch für die Region sind
- Altlasten-Recherche: Besonders bei älteren Immobilien im Westerwald auf mögliche Bodenverunreinigungen achten
- Denkmalschutz: Viele historische Gebäude in der Region unterliegen besonderen Auflagen
- Erschließung: Klärung der vollständigen Erschließung mit Wasser, Abwasser und Breitbandanschluss
Die Finanzierungsbestätigung sollte zum Kaufvertragstermin bereits vorliegen. Bei Immobilien Westerwald ist es besonders wichtig, auch die laufenden Kosten wie Heizung und Instandhaltung realistisch zu kalkulieren, da viele Objekte in der Region einen höheren Sanierungsbedarf aufweisen können.
Als Schlotter Immobilienplus e.K. begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen dafür, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen. Unsere 360° Rundumbetreuung umfasst die Prüfung aller rechtlichen und technischen Aspekte, damit Sie mit Sicherheit Ihre Kaufentscheidung treffen können. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben.
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