Was passiert nach der Beurkundung in Wirges?
Nach der Beurkundung beim Notar in Wirges beginnt eine wichtige Übergangsphase, in der verschiedene Schritte bis zur endgültigen Eigentumsübertragung abgewickelt werden. Schlotter Immobilienplus e.K. begleitet Sie durch diesen Prozess und sorgt dafür, dass alle erforderlichen Maßnahmen koordiniert werden. Die Zeit zwischen Beurkundung und Schlüsselübergabe beträgt in Wirges in der Regel vier bis acht Wochen.
Der Weg zur Eigentumsübertragung nach der Beurkundung
Nach der notariellen Beurkundung wird zunächst eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, die den Käufer vor anderweitigen Verfügungen schützt. Der Notar veranlasst außerdem die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen, beispielsweise bei Erwerb durch Ausländer oder bei landwirtschaftlichen Flächen rund um Wirges. Parallel erfolgt die Prüfung der Finanzierung durch die Bank des Käufers, wobei die finale Kreditfreigabe erst nach positivem Bescheid aller Behörden erteilt wird. Als erfahrene Immobilienmakler in Wirges koordinieren wir diese Abläufe und halten Sie über den aktuellen Stand informiert.
Wichtige Punkte für Wirges
- Kaufpreiszahlung: Erfolgt erst nach Erhalt aller Genehmigungen und Freigabe durch den Notar
- Grunderwerbsteuer: Wird vom Finanzamt Montabaur für Wirges berechnet und ist vor Eigentumsübertragung zu zahlen
- Eigentumsumschreibung: Das Amtsgericht Montabaur trägt den neuen Eigentümer ins Grundbuch ein
- Versicherungen: Gebäudeversicherung sollte rechtzeitig vor Eigentumsübergang abgeschlossen werden
Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis fällig und die Eigentumsübertragung kann vollzogen werden. In dieser Phase koordinieren wir die Übergabe der Immobilie, erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll und sorgen für die ordnungsgemäße Schlüsselübergabe. Für unsere verfügbaren Immobilien in Wirges stellen wir sicher, dass dieser Übergang reibungslos verläuft und alle Beteiligten über ihre Rechte und Pflichten informiert sind.
Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. verstehen, dass die Zeit nach der Beurkundung mit Spannung und Vorfreude verbunden ist. Deshalb bieten wir Ihnen das Plus an Service und stehen Ihnen mit unserem lokalen Fachwissen zur Seite. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei unsere 360° Rundumbetreuung auch die Phase nach der Beurkundung umfasst. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzten Vertrauen und der für uns damit einhergehenden Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben.
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