Was passiert beim Notartermin Hausverkauf in Westerwald?
Der Notartermin beim Hausverkauf im Westerwald ist der entscheidende rechtliche Abschluss des Verkaufsprozesses, bei dem der Kaufvertrag beurkundet und die Eigentumsübertragung eingeleitet wird. Schlotter Immobilienplus e.K. begleitet Sie professionell durch diesen wichtigen Schritt und sorgt dafür, dass alle Dokumente vollständig vorbereitet sind. Der Termin dauert in der Regel 30-60 Minuten und findet in den Räumen des beauftragten Notars statt.
Vor dem eigentlichen Termin bereitet der Notar den Kaufvertragsentwurf vor, den beide Parteien etwa zwei Wochen vorher zur Prüfung erhalten. Im Westerwald arbeiten die Notare eng mit den Immobilienmaklern der Region zusammen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Der Notar verliest den gesamten Vertrag, erklärt alle rechtlichen Bestimmungen und klärt offene Fragen. Anschließend unterzeichnen Käufer und Verkäufer den Vertrag, wodurch dieser rechtskräftig wird.
Wichtige Punkte für Westerwald
- Terminvorbereitung: Alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Teilungserklärung müssen vollständig vorliegen
- Notarkosten: Die Gebühren richten sich nach dem Kaufpreis und werden meist vom Käufer getragen – im Westerwald üblich sind 1,5-2% des Kaufpreises
- Auflassungsvormerkung: Diese wird direkt nach der Beurkundung ins Grundbuch eingetragen und sichert den Käufer ab
- Kaufpreiszahlung: Erfolgt erst nach Erfüllung aller Vertragsbedingungen, meist 4-8 Wochen nach dem Notartermin
Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und die Abwicklung der Kaufpreiszahlung. Bei Immobilien im Westerwald erfolgt die endgültige Übergabe meist zeitnah nach der Kaufpreiszahlung, da die örtlichen Behörden erfahrungsgemäß zügig arbeiten. Der neue Eigentümer erhält schließlich einen neuen Grundbuchauszug als Nachweis seines Eigentums.
Als Schlotter Immobilienplus e.K. begleiten wir Sie mit unserem Plus an Service durch den gesamten Verkaufsprozess. Unsere Kernkompetenzen umfassen die fundierte Kundenbedarfsanalyse, die realistische Marktwerteinschätzung und die umfassende Beratung bis hin zur 360° Rundumbetreuung. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen heißen Klarheit & Transparenz, Analyse & Beratung.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
