Was kostet der Immobilienverkauf in Montabaur?
Die Kosten für einen Immobilienverkauf in Montabaur setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und bewegen sich in der Regel zwischen 5.000 und 15.000 Euro, abhängig vom Immobilienwert und den gewählten Dienstleistungen. Schlotter Immobilienplus e.K. bietet transparente Kostenaufstellungen und individuelle Beratung für Verkäufer in Montabaur und Umgebung. Neben der Maklerprovision fallen weitere Kosten für Energieausweis, Verkehrswertgutachten und notwendige Dokumente an.
In Montabaur variieren die Maklerprovisionen zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises, wobei seit 2020 das Bestellerprinzip gilt und Käufer und Verkäufer die Provision hälftig teilen. Zusätzliche Kosten entstehen für den Energieausweis (100-500 Euro), ein Verkehrswertgutachten (500-2.000 Euro) und eventuelle Reparaturen oder Renovierungen zur Verkaufsvorbereitung. Als erfahrener Immobilienmakler in Montabaur unterstützen wir Sie dabei, unnötige Kosten zu vermeiden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wichtige Punkte für Montabaur
- Lokaler Markt: In Montabaur liegt die durchschnittliche Verkaufszeit bei 3-6 Monaten, was die Nebenkosten wie Versicherung und Instandhaltung beeinflusst
- Notarkosten: Etwa 1-1,5% des Kaufpreises, die vom Käufer getragen werden, aber bei der Preisfindung berücksichtigt werden sollten
- Steuern: Spekulationssteuer fällt nur bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf an, sofern die Immobilie nicht selbst genutzt wurde
- Regionale Besonderheiten: Als ICE-Knotenpunkt profitiert Montabaur von stabilen Immobilienpreisen, was professionelle Vermarktung noch wichtiger macht
Die Vorbereitung des Verkaufs kann weitere Kosten verursachen, insbesondere wenn Modernisierungen oder Reparaturen notwendig sind. In Montabaur sollten besonders die Energieeffizienz und der Zustand von Heizung und Dämmung beachtet werden, da dies für Käufer zunehmend wichtiger wird. Auch die Aufbereitung für Besichtigungen und professionelle Fotos können zwischen 300-800 Euro kosten.
Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. bieten Ihnen das Plus an Service und finden für jede Herausforderung die individuell passende Lösung. Persönlich, kompetent und unabhängig begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzten Vertrauen und der damit einhergehenden Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen Klarheit & Transparenz sowie Analyse & Beratung gewährleisten, dass Sie stets von aktuellen Marktdaten und einer realistischen Kostenschätzung profitieren.
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