56244
Ötzingen

Barrierefreie Eigentumswohnung Effizienzhaus 40 NH


213.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KFW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen und barrierefreien Neubauwohnungen.

Ihr neues Zuhause, eine tolle Erdgeschosswohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.

Die speziell für Senioren und Menschen mit körperlicher Einschränkung gut durchdachte 58m² große Wohlfühlwohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen eigenen Eingang sowie über einen unmittelbar davorliegenden praktischen PKW-Stellplatz.

Über den separaten Wohnungseingang betreten Sie den großzügigen Wohn-/Ess- & Kochbereich, welcher über 3x Fenster verfügt und somit hell und lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet die ideale Voraussetzung für erholsame Nächte. Praktisch ist der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Das rollstuhlgerechte Bad mit großer bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.

Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.

Das Objekt ist äußerst Interessant für ältere Menschen und Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung. Es bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Erdgeschosswohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ Barrierefrei
+ ca. 58m² Wohnfläche
+ Eigener Eingang
+ 1x PKW-Stellplatz direkt vor dem eigenen Wohnungszugang
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase inmitten der Natur!
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung verspricht.

Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sainerholz besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg. Auch die nahegelegenen Bahnhöfe, allen voran der ICE-Bahnhof Montabaur, sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- & Fernverkehr.

Genießen Sie das Dorfleben und die herzliche Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage genießen.

Dieser Wohntraum vereint Komfort, Natur und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.

Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten bis hin zu Vorlagen wie der Mieterselbstauskunft.

Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.

Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen („Kontakt/Terminbuchung“).

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de

Telefon: 0151/68466385
Email: 1@schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:2024 -0014-3
Wohnfläche:58,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:213.000 €
Zzgl. MwSt.:nein
Provisionspflichtig:Nein
Provision: prov.frei

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2025
Seniorengerecht:Ja
Barrierefrei:Ja
Bad:Dusche
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Elektro, Solar, Luft-/Wasserpumpe
Stellplatzart:Freiplatz
Bauweise:Massiv
Baujahr:2025
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Dietmar Schlotter
Dietmar Schlotter
Tel.: 0151 / 68 45 63 15

NEUESTE IMMOBILIEN

Dachterrasse
56410
Montabaur

Modernes Dachgeschoss Büro in Toplage Montabaur


0
Badezimmer
0
Zimmer
0
Stellplätze
Bürofl.: 124.5 m²

Kaltmiete
1.432 €
DETAILS
Hausansicht Vorderseite links
65520
Bad Camberg

Großes Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage


3
Badezimmer
11
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: 243 m²

Kaufpreis
519.000 €
DETAILS