! Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück !

! Das Objekt wird Käuferprovisionsfrei verkauft ! Nutzen Sie unbedingt unserer 3D-Objektrundgang unter: https://360.zibber.eu/share/collection/7T5Pq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 (Einfach den Link in den Browser kopieren und das Objekt direkt erkunden !) Ich bin ein Haus mit Zukunft – und bereit für ein neues Kapitel Herzlich willkommen! Seit 1970 stehe ich auf einem sonnigen, ca. 963 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wirges. Mit rund 212 m² Wohnfläche sowie insgesamt etwa 530 m² Wohn-, Nutz- und Nebenfläche biete ich jungen Familien viel Raum für Ideen, Entwicklung und gemeinsames Leben. Mein Zustand ist solide, doch ich freue mich darauf, mit einer Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Erdgeschoss – Das Herzstück des Familienlebens Schon beim Betreten empfange ich Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer markanten Treppenanlage. Von hier aus gelangen Sie in meine Wohnräume, die mit ihrer Großzügigkeit begeistern. Mein weitläufiges Wohnzimmer mit großer Panoramafront öffnet den Blick in den Garten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der zugelassene Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer verfügt bereits über eine bodentiefe Dusche. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung – ausreichend Platz für die ganze Familie. Dachgeschoss – Ausbaupotenzial für die Zukunft Mein Dachgeschoss wurde bereits teilweise vorbereitet und bietet zusätzliche Räume, die aktuell nicht zur Wohnfläche zählen. Hier eröffnet sich wertvolle Ausbaureserve für Hobby, Homeoffice oder weitere Wohnfläche. Dach und oberste Geschossdecke sind gedämmt. Kellergeschoss – Viel Platz für Ihre Ideen Neben zahlreichen Abstell- und Vorratsräumen stehen ein Hobbyraum, ein sowie vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss runden das Nutzraumangebot ab. Garten – Ihr grünes Familienparadies Mein großer Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für Terrasse, Grillabende, Gemüsebeete oder eine moderne Gartenlandschaft. Solide Basis für Ihre Zukunft Mein Echtschieferdach wurde 2009 erneuert. Zusätzlich verfüge ich über eine Photovoltaikanlage (6,125 kWp), Solarthermie, eine Ölzentralheizung aus 2011 mit 11.300-Tank sowie eine erneuerte Panoramafront im Wohnbereich. Ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten