Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Diez?
Der Preis für eine 3-Zimmer-Wohnung in Diez variiert zwischen 160.000 und 320.000 Euro, wobei zentrumsnahe Lagen und moderne Ausstattungen die höheren Preisregionen bestimmen. Schlotter Immobilienplus e.K. beobachtet seit Jahren die Entwicklungen am lokalen Wohnungsmarkt und kennt die spezifischen Faktoren, die den Wert von Dreizimmerwohnungen in Diez beeinflussen. Die Preisgestaltung richtet sich hauptsächlich nach der Mikrolage, dem Sanierungsstand und der Nähe zur historischen Altstadt.
Preisfaktoren für 3-Zimmer-Wohnungen in Diez
Die Lage innerhalb von Diez spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Wohnungen in der Nähe der Grafenschloss-Anlage oder mit Blick auf die Lahn erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise als Objekte in den Randgebieten. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen in der historischen Innenstadt, die zwischen 2.200 und 2.800 Euro pro Quadratmeter kosten können. Als erfahrener Immobilienmakler in Diez kennen wir die lokalen Besonderheiten und können realistische Markteinschätzungen abgeben. Neuere Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern am Stadtrand bewegen sich hingegen in einem Preisbereich von 1.800 bis 2.400 Euro pro Quadratmeter.
Wichtige Punkte für Diez
- Zentrumslagen: Wohnungen nahe Grafenschloss und Altstadt kosten 15-25% mehr als Randlagen
- Verkehrsanbindung: Nähe zum Bahnhof Diez Ost steigert den Wert um etwa 10-15%
- Lahnblick: Wohnungen mit Flussblick erzielen Aufschläge von 200-400 Euro pro Quadratmeter
- Sanierungsstand: Unsanierte Altbauten liegen 20-30% unter dem Marktdurchschnitt
Die Bausubstanz und energetische Beschaffenheit einer 3-Zimmer-Wohnung wirken sich erheblich auf den Kaufpreis aus. Wohnungen mit modernen Heizungsanlagen, zeitgemäßer Dämmung und neuen Fenstern erreichen die oberen Preissegmente, während sanierungsbedürftige Objekte entsprechende Preisabschläge hinnehmen müssen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße von 75-85 Quadratmetern bei Dreizimmerwohnungen in Diez bestimmt maßgeblich die Gesamtinvestitionssumme.
Bei Schlotter Immobilienplus e.K. verstehen wir uns als kompetenter Partner für alle Fragen rund um den Wohnungsmarkt in Diez. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Kernkompetenzen umfassen die fundierte Kundenbedarfsanalyse, die realistische Marktwerteinschätzung und die umfassende Beratung. Um Ihnen ein maßgeschneidertes Plus an Service anbieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter.
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