Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Wirges?
Die Kosten für eine 3-Zimmer-Wohnung in Wirges bewegen sich zwischen 150.000 und 280.000 Euro, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Schlotter Immobilienplus e.K. beobachtet den lokalen Markt kontinuierlich und kann Ihnen aktuelle Preisentwicklungen und Marktdaten zur Verfügung stellen. Die genaue Bewertung hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab.
Preisfaktoren für 3-Zimmer-Wohnungen in Wirges
Der Immobilienmarkt in Wirges zeigt eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen. Besonders zentrale Lagen oder Wohnungen mit guter Anbindung an die B8 erzielen höhere Preise. Neuere Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie energieeffizienter Bauweise liegen preislich im oberen Segment. Ältere Objekte oder sanierungsbedürftige Immobilien Wirges sind deutlich günstiger erhältlich, erfordern jedoch oft zusätzliche Investitionen.
Wichtige Punkte für Wirges
- Lage: Zentrale Wohnungen kosten 20-30% mehr als Randlagen, Nähe zu Schulen und Geschäften wirkt preistreibend
- Baujahr: Neubauten ab 2010 liegen bei 200.000-280.000 Euro, ältere Objekte ab 150.000 Euro
- Ausstattung: Einbauküche, Balkon und moderne Bäder erhöhen den Wert um 15.000-25.000 Euro
- Energieeffizienz: Wohnungen mit guter Energieklasse erzielen höhere Preise und verkaufen sich schneller
Die Marktlage in Wirges profitiert von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung. Viele Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit größerer Städte. Als Immobilienmakler Wirges beobachten wir eine stetige Nachfrage nach 3-Zimmer-Wohnungen, insbesondere von jungen Familien und Paaren.
Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. verfügen über fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und unterstützen Sie mit einer realistischen Marktwerteinschätzung. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei unsere Kernkompetenzen die fundierte Kundenbedarfsanalyse, die realistische Marktwerteinschätzung und die umfassende Beratung umfassen. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzten Vertrauen und der damit einhergehenden Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben.
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