Was mache ich bei versteckten Mängeln in Westerwald?

Versteckte Mängel an Immobilien im Westerwald können Sie rechtlich zur Nacherfüllung, Minderung oder sogar zum Rücktritt vom Kaufvertrag berechtigen – je nach Art des Mangels und der vertraglich vereinbarten Gewährleistung. Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. empfehlen Ihnen, zunächst den Mangel professionell dokumentieren zu lassen und anschließend das weitere Vorgehen mit einem Fachanwalt zu besprechen. Die Erfolgsaussichten hängen stark davon ab, ob der Mangel bei der Besichtigung erkennbar gewesen wäre und welche Fristen noch gelten.

Rechtliche Schritte bei versteckten Mängeln

Versteckte Mängel sind Schäden oder Defekte, die bei der Besichtigung und Kaufentscheidung nicht erkennbar waren und erst später auftreten. Im Westerwald betreffen dies häufig Feuchtigkeitsschäden aufgrund der klimatischen Bedingungen oder verdeckte Bauschäden an älteren Fachwerkhäusern, die in der Region typisch sind. Wichtig ist die sofortige Mängeldokumentation durch einen Immobilienmakler Westerwald oder Sachverständigen, da Sie als Käufer nachweisen müssen, dass der Mangel zum Zeitpunkt des Kaufs bereits vorhanden war.

Die Beweislast liegt grundsätzlich beim Käufer – Sie müssen nachweisen, dass der Mangel bereits bei Vertragsabschluss vorhanden war. Bei Immobilien Westerwald ist besonders auf die örtlichen Gegebenheiten zu achten: Hanglage, Bodenbeschaffenheit und die typische Bauweise können versteckte Risiken bergen. Eine professionelle Begutachtung vor dem Kauf kann solche Probleme meist vermeiden.

Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. legen großen Wert auf Transparenz und umfassende Beratung bereits vor dem Immobilienerwerb. Unser Plus an Service umfasst die sorgfältige Objektprüfung und ehrliche Aufklärung über mögliche Risiken. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Durch unsere intensive Beobachtung des regionalen Immobilienmarktes im Westerwald können wir Sie vor typischen Fallstricken warnen und bei der realistischen Marktwerteinschätzung unterstützen.