Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Wirges?
Vor dem Kaufvertrag in Wirges sollten Sie die Immobilie gründlich prüfen lassen, alle relevanten Unterlagen sichten und die Finanzierung final klären. Schlotter Immobilienplus e.K. unterstützt Sie dabei, nichts Wichtiges zu übersehen und alle notwendigen Schritte systematisch abzuarbeiten. Eine professionelle Begleitung verhindert kostspielige Fehler und sorgt für Rechtssicherheit.
Dokumentenprüfung und rechtliche Aspekte
Die Überprüfung aller Unterlagen bildet das Fundament für einen sicheren Immobilienkauf. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und eventuell vorhandene Gutachten. In Wirges sollten Sie besonders auf Altlasten und die Erschließungssituation achten, da einige Bereiche noch Nachverdichtungspotenzial haben. Bei älteren Objekten im Ortskern ist eine Bausubstanzprüfung durch einen Sachverständigen empfehlenswert. Unser Team für Immobilienmakler Wirges kennt die lokalen Besonderheiten und kann Sie vor typischen Fallstricken warnen.
Wichtige Punkte für Wirges
- Erschließungskosten: Prüfen Sie mögliche Nachforderungen bei Straßenausbau oder Kanalanschluss
- Denkmalschutz: Einige Bereiche in Wirges stehen unter Schutz – das beeinflusst Umbaumöglichkeiten
- Bauland-Entwicklung: Neue Baugebiete können den Immobilienwert beeinflussen
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A3 macht Wirges attraktiv – prüfen Sie Lärmschutzmaßnahmen
Die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank sollte vor Vertragsunterzeichnung definitiv vorliegen. In Wirges bewegen sich die Immobilienpreise in einem moderaten Bereich, dennoch sollten Sie Nebenkosten von etwa 10-15 Prozent des Kaufpreises einkalkulieren. Bei unseren Immobilien Wirges erhalten Sie transparente Kostenaufstellungen und realistische Markteinschätzungen.
Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen heißen Klarheit & Transparenz, Analyse & Beratung. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit fundierter Kundenbedarfsanalyse, realistischer Marktwerteinschätzung und umfassender Beratung sowie 360° Rundumbetreuung in Wirges und Umgebung.
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