Was muss ich bei der Immobilienbesichtigung in Diez beachten?
Die richtige Herangehensweise und gründliche Dokumentation während der Besichtigung entscheiden über eine fundierte Immobilienentscheidung in Diez. Planen Sie mindestens eine Stunde ein und führen Sie die Besichtigung idealerweise bei natürlichem Tageslicht durch, um alle Räume und die Bausubstanz optimal beurteilen zu können. Schlotter Immobilienplus e.K. empfiehlt, eine systematische Checkliste zu verwenden und bei Unsicherheiten gezielt nachzufragen.
Vorbereitung und systematische Durchführung
Eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung beginnt bereits vor dem Termin mit der gründlichen Vorbereitung der Unterlagen. Verschaffen Sie sich vorab einen Überblick über die Exposé-Daten, Grundrisse und verfügbare Fotos. Notieren Sie sich konkrete Fragen zu Heizkosten, Modernisierungen oder Nachbarschaftssituation. Bei einem Mehrfamilienhaus-Verkauf sollten zusätzlich Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Instandhaltungspläne eingesehen werden. Bringen Sie unbedingt einen Zollstock, eine Taschenlampe und einen Notizblock mit, um eigene Messungen durchzuführen und Auffälligkeiten zu dokumentieren.
Wichtige Punkte für Diez
- Lage zur Lahn: Prüfen Sie bei lahnnahen Immobilien die Hochwassersituation und eventuelle Feuchtigkeit im Keller
- Verkehrsanbindung: Testen Sie die Erreichbarkeit der B417 und der Bahnanbindung nach Limburg oder Koblenz
- Historische Bausubstanz: Achten Sie bei Altbauten in der Innenstadt auf Denkmalschutzauflagen und Sanierungsrückstau
- Parksituation: Informieren Sie sich über verfügbare Stellplätze, da parkende Autos in der Altstadt oft problematisch sind
Während der Besichtigung sollten Sie alle Räume einzeln begehen und dabei auf Bauschäden, Feuchtigkeit oder ungewöhnliche Gerüche achten. Testen Sie Wasserhähne, Lichtschalter und Fenster auf ihre Funktionsfähigkeit. Informieren Sie sich über das Alter von Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen sowie anstehende Reparaturen. Die Beurteilung der Nachbarschaft und des direkten Umfelds gehört ebenso zur gründlichen Prüfung wie die Besichtigung von Keller, Dachboden und Außenanlagen.
Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. begleiten Sie gerne bei Besichtigungen und stehen Ihnen mit unserer regionalen Marktkenntnis zur Seite. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei unsere Kernkompetenzen die fundierte Kundenbedarfsanalyse und umfassende Beratung umfassen. Um Ihnen ein maßgeschneidertes Plus an Service bieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt in Diez intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter.
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