Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Diez?
Selbstverständlich können Sie als Eigentümer eine vermietete Immobilie in Diez verkaufen. Dabei bleiben bestehende Mietverträge rechtlich gültig und gehen automatisch auf den neuen Käufer über. Schlotter Immobilienplus e.K. kennt die besonderen Herausforderungen beim Verkauf vermieteter Objekte in der Region und kann Sie kompetent beraten.
Mietrechtliche Aspekte beim Verkauf in Diez
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie sind verschiedene mietrechtliche Bestimmungen zu beachten. Die Mieter haben grundsätzlich ein Vorkaufsrecht, über das sie schriftlich informiert werden müssen. Zudem können bestehende Mietverhältnisse den Verkaufspreis beeinflussen, da Käufer oft einen Abschlag für die eingeschränkte Eigennutzung einkalkulieren. Als erfahrener Immobilienmakler in Diez unterstützen wir Sie bei der rechtssicheren Abwicklung und der optimalen Vermarktungsstrategie.
Wichtige Punkte für Diez
- Vorkaufsrecht: Mieter müssen mindestens zwei Monate vor Verkauf schriftlich über das Vorkaufsrecht informiert werden
- Preisbewertung: Vermietete Objekte erzielen oft 10-15% niedrigere Preise als eigennutzbare Immobilien
- Kündigungsschutz: Eigenbedarfskündigungen sind nach Verkauf für drei Jahre eingeschränkt
- Maklerkosten: Professionelle Vermarktung ist bei vermieteten Objekten besonders wichtig
Die Vermarktung vermieteter Immobilien erfordert besondere Expertise, da sowohl Kapitalanleger als auch potenzielle Eigennutzer angesprochen werden müssen. In Diez und der umgebenden Region gibt es durchaus Investoren, die gezielt nach renditestarken Mietobjekten suchen. Gleichzeitig können die aktuellen Mieteinnahmen als verkaufsfördernder Faktor dargestellt werden.
Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. verfügen über langjährige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt und kennen die Besonderheiten beim Verkauf vermieteter Objekte. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in das in uns gesetzte Vertrauen und die für uns damit einhergehende Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Kernkompetenzen umfassen die fundierte Kundenbedarfsanalyse, die realistische Marktwerteinschätzung und die umfassende Beratung bei allen rechtlichen Aspekten des Verkaufs vermieteter Immobilien.
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