Was ist eine Auflassungsvormerkung in Wirges?
Eine Auflassungsvormerkung ist ein wichtiges Sicherungsinstrument beim Immobilienkauf in Wirges, das Käufer vor dem Verlust ihrer Ansprüche schützt. Sie wird ins Grundbuch eingetragen und sichert den Anspruch auf Eigentumsübertragung zwischen Kaufvertragsabschluss und Eigentumsumschreibung ab. Schlotter Immobilienplus e.K. begleitet Sie kompetent durch alle rechtlichen Schritte beim Immobilienerwerb in der Region.
Rechtliche Absicherung beim Immobilienkauf
Die Auflassungsvormerkung entsteht automatisch mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und wird vom Notar beim Grundbuchamt beantragt. In Wirges wie auch bundesweit sorgt sie dafür, dass der Verkäufer die Immobilie nicht an Dritte weiterveräußern oder mit zusätzlichen Belastungen versehen kann. Diese Rangstelle im Grundbuch bleibt bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung bestehen und gewährleistet somit Rechtssicherheit für den Käufer. Bei einem professionellen Immobilienmakler Wirges erhalten Sie umfassende Beratung zu allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses.
Wichtige Punkte für Wirges
- Automatische Entstehung: Die Vormerkung wird ohne gesonderten Antrag mit dem Kaufvertrag beim Amtsgericht Montabaur eingetragen
- Kostenübernahme: In der Regel trägt der Käufer die Gebühren für die Auflassungsvormerkung, die etwa 0,2% des Kaufpreises betragen
- Zeitlicher Ablauf: Zwischen Kaufvertrag und Löschung der Vormerkung vergehen meist 4-8 Wochen für die Eigentumsumschreibung
- Regionale Besonderheit: Das Grundbuchamt Montabaur ist für Wirges zuständig und bearbeitet Anträge in der Regel zügig
Die Auflassungsvormerkung erlischt automatisch mit der Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch oder bei einer eventuellen Rückabwicklung des Kaufvertrags. Für Immobilienkäufer in Wirges ist sie besonders wichtig, da sie auch vor einer möglichen Insolvenz des Verkäufers schützt. Sollten zwischen Vertragsabschluss und Eigentumsübertragung Probleme auftreten, haben Sie durch die Vormerkung einen gesicherten Rechtsanspruch. Weitere Immobilien Wirges finden Sie in unserem aktuellen Portfolio mit rechtlich geprüften Angeboten.
Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. legen großen Wert auf Klarheit und Transparenz in allen rechtlichen Belangen des Immobilienerwerbs. Unser Tätigkeitschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit umfassender Beratung zu allen Aspekten des Kaufprozesses. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzten Vertrauen und der für uns damit einhergehenden Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben.
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