Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Neuwied?
Bei einer Scheidung in Neuwied gibt es verschiedene Möglichkeiten, das gemeinsame Eigenheim aufzuteilen: Verkauf und Erlösaufteilung, Übertragung an einen Partner mit Ausgleichszahlung oder Realteilung bei Mehrfamilienhäusern. Schlotter Immobilienplus e.K. unterstützt Sie dabei, die für Ihre Situation beste Lösung zu finden und den Immobilienwert realistisch zu ermitteln.
Die Haushaltsaufteilung bei Scheidung richtet sich nach den Eigentumsverhältnissen und dem Güterstand der Ehe. In der Zugewinngemeinschaft wird der während der Ehe erworbene Wertzuwachs der Immobilie geteilt. Steht das Haus im gemeinsamen Eigentum, haben beide Partner gleichberechtigt Anspruch auf die Hälfte des Verkaufserlöses. Bei Alleineigentum eines Partners wird der Zugewinn im Rahmen des Zugewinnausgleichs berücksichtigt. Für Neuwied gilt das rheinland-pfälzische Recht, wobei örtliche Familiengerichte bei strittigen Fällen entscheiden. Eine professionelle Beratung zum Haus bei einer Scheidung kann komplizierte Verfahren vermeiden.
Wichtige Punkte für Neuwied
- Marktwertermittlung: Lassen Sie den aktuellen Verkehrswert durch einen Gutachter bestimmen, da sich Immobilienpreise in Neuwied in den letzten Jahren stark entwickelt haben
- Finanzierung beachten: Bestehende Darlehen müssen bei der Aufteilung berücksichtigt werden – oft ist eine Umschuldung oder Entlassung aus der Mithaftung nötig
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Spekulationsfrist können Steuern anfallen, außer es lag Eigennutzung vor
- Zeitfaktor: Einvernehmliche Lösungen sind meist schneller und kostengünstiger als gerichtliche Auseinandersetzungen
Häufig ist der Verkauf der Immobilie die praktischste Lösung, da beide Partner ihren Anteil erhalten und einen Neuanfang ermöglicht wird. Alternativ kann ein Partner das Haus übernehmen und den anderen auszahlen. In Neuwied sollten dabei die guten Verkaufschancen im aktuellen Marktumfeld berücksichtigt werden. Als erfahrener Immobilienmakler Neuwied begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und sorgen für eine transparente Abwicklung.
Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. verstehen die emotionale Belastung einer Scheidung und bieten Ihnen kompetente Unterstützung bei allen immobilienrechtlichen Fragen. Das Plus an Service bedeutet für uns, individuelle Lösungen zu finden und Sie mit Klarheit und Transparenz zu beraten. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei unsere Kernkompetenzen die fundierte Kundenbedarfsanalyse und realistische Marktwerteinschätzung umfassen. So erhalten Sie stets aktuelle Marktdaten für fundierte Entscheidungen in dieser schwierigen Lebenssituation.
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