Welche Verkaufsgebühren fallen in Bad Ems zusätzlich an?
Bei einem Immobilienverkauf in Bad Ems fallen neben der Maklerprovision verschiedene zusätzliche Verkaufsgebühren an, die Verkäufer einkalkulieren sollten. Schlotter Immobilienplus e.K. informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten und unterstützt Sie bei der realistischen Kalkulation. Diese Nebenkosten können je nach Immobilie und individuellem Verkaufsprozess variieren.
Die wichtigsten Verkaufsgebühren umfassen den Notar für die Kaufvertragsabwicklung, dessen Kosten sich nach dem Kaufpreis richten und in der Regel vom Käufer getragen werden. Energieausweise sind beim Verkauf verpflichtend und kosten je nach Art zwischen 50 und 500 Euro. Für die Grundbuchberichtigung können Gebühren von etwa 30 bis 70 Euro anfallen, wenn Änderungen am Grundbucheintrag erforderlich sind. Beim Verkauf eines Hauses bei einer Scheidung können zusätzliche rechtliche Beratungskosten entstehen, die individuell kalkuliert werden müssen.
Wichtige Punkte für Bad Ems
- Energieausweis: In Bad Ems ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung seit 2014 verpflichtend und muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden
- Grundsteuer: Die anteilige Grundsteuer für das laufende Jahr wird meist über den Kaufpreis mit dem Käufer abgerechnet
- Wertermittlung: Professionelle Immobilienbewertungen können bei komplexeren Objekten in Bad Ems zwischen 500 und 2.000 Euro kosten
- Reparaturen: Kleinere Instandsetzungsmaßnahmen vor dem Verkauf können den Verkaufspreis in Bad Ems erheblich steigern
Weitere mögliche Kosten entstehen durch professionelle Objektfotos für das Exposé, die zwischen 200 und 800 Euro kosten können, sowie durch eventuelle Reparaturen oder Renovierungsarbeiten zur Verkaufsvorbereitung. In Bad Ems als beliebtem Kurort können gut präsentierte Immobilien deutlich höhere Verkaufspreise erzielen. Auch die Kosten für Grundrisse oder 3D-Rundgänge sollten einkalkuliert werden, da diese das Interesse potenzieller Käufer erheblich steigern können.
Wir von Schlotter Immobilienplus e.K. bieten Ihnen das Plus an Service durch komplette Transparenz bei allen anfallenden Kosten. Für jede Herausforderung finden wir die individuell passende Lösung – persönlich, kompetent und unabhängig. Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sehen wir in dem in uns gesetzte Vertrauen und unsere Verpflichtung, kompromisslos unser Bestes für Sie zu geben. Unsere Grundsäulen Klarheit und Transparenz sowie fundierte Analyse und Beratung helfen Ihnen dabei, alle Verkaufskosten realistisch zu planen und böse Überraschungen zu vermeiden.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
