Was kostet der Immobilienverkauf in Limburg an der Lahn?
Die Kosten für einen Immobilienverkauf in Limburg an der Lahn setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und variieren je nach Verkaufspreis und gewählter Strategie. Grundsätzlich fallen Maklerprovision, Notarkosten, eventuell anfallende Spekulationssteuer und weitere Nebenkosten an. Schlotter Immobilienplus e.K. bietet transparente Kostenaufstellung und individuelle Beratung für Verkäufer in der Domstadt.
Die Maklerprovision beträgt in Hessen üblicherweise zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, wobei diese seit 2020 zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird. Zusätzlich entstehen Notarkosten von etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises für die Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bei einem professionellen Immobilienmakler Limburg an der Lahn erhalten Sie eine detaillierte Kostenkalkulation bereits im Beratungsgespräch. Aufgrund der guten Lage zwischen Frankfurt und Köln sowie der historischen Altstadt sind die Immobilienpreise in Limburg stabil, was sich positiv auf die Verkaufsnebenkosten auswirkt.
Wichtige Punkte für Limburg an der Lahn
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf fällt diese an – in Limburg besonders relevant bei der aktuell hohen Nachfrage
- Energieausweis: Pflichtdokument kostet zwischen 50-300 Euro, je nach Gebäudeart und Alter der Immobilie
- Grundbuchauszug: Aktuelle Kosten von etwa 10-20 Euro für die notwendigen Unterlagen
- Lokale Besonderheiten: Denkmalschutz in der Altstadt kann zusätzliche Gutachten erforderlich machen
Weitere Kostenfaktoren können Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf, professionelle Immobilienfotografie oder ein Verkehrswertgutachten sein. In Limburgs attraktiver Lage am Dom profitieren Verkäufer oft von kurzen Vermarktungszeiten, was die Gesamtkosten reduziert. Je nach Zustand und Lage der Immobilie sollten Eigentümer mit Gesamtkosten zwischen 8% und 12% des Verkaufspreises rechnen.
Wir als Schlotter Immobilienplus e.K. bieten Ihnen das Plus an Service mit transparenter Kostenaufklärung von Beginn an. Unsere Grundsäulen Klarheit & Transparenz sowie Analyse & Beratung gewährleisten, dass Sie alle anfallenden Kosten vorab kennen und keine bösen Überraschungen erleben. Durch unsere fundierte Kundenbedarfsanalyse und realistische Markwerteinschätzung optimieren wir den Verkaufsprozess und helfen dabei, unnötige Kosten zu vermeiden. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind – das ist unser Versprechen an Sie als Kunde.
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